近期，深圳市住建局向全市发布了《关于加快推进棚户区改造工作的若干措施》（征求意见稿），该征求意见稿发布后在全市引起广泛热议，包括市民及房地产从业人员都在思考该征求意见稿出台的目的，以及能否将老旧住宅小区的城市更新工作从目前的困境中解脱出来。

    在深圳，棚改真正兴起的“脚步”，是在去年第一个项目———罗湖“二线插花地”棚改项目成功启动之后，晟典执行合伙人钟刚强律师及其团队在该项目中积累了丰富的实践经验。鉴于此，晟典房地产建设专业委员会组织全所律师于近日举行了“棚改模式”政策解读研讨会，为参会同事及城市更新项目和棚改项目客户代表解读这一最新的“棚改”政策文件。

    会上，参与罗湖棚改项目的张金玉律师介绍了罗湖棚改的基本情况，包括棚改的基本概念及类型、罗湖棚改的现实依据及法律依据、罗湖棚改的实施方案、实施模式及补偿标准、罗湖棚改的组织架构、行政征收和违法建筑查处的基本流程以及申请法院强制执行等情况。

    朱莎律师结合城市更新项目经验，对目前老旧住宅小区城市更新现状与痛症、征求意见稿出台的目的和征求意见稿中关于棚改模式与更新模式在法律依据、组织架构、适用范围、实施模式、补偿标准、操作流程等方面进行了详细解读。

    最后，钟刚强律师与大家探讨了征求意见稿中存在的问题及对城市更新项目的影响等方面，与会律师充分发表了对该意见稿的看法、今后城市更新政策变化等各方面意见。

    钟刚强律师及其团队主要从事土地法律服务领域，其团队深度参与了罗湖棚改项目。在罗湖棚改项目启动前，钟刚强律师就参与罗湖棚改项目的前期工作，包括罗湖棚改项目实施方案、补偿方案等的起草、制定，团队四名律师在项目启动后参与棚改项目的行政征收及违法建筑的查处工作。